projekty domów podpiwniczonych z garażem w piwnicy

Domy z piwnicą są dzisiaj budowane rzadziej, a w każdym razie rzadkością są projekty gotowe domów podpiwniczonych. Niewątpliwie prościej jest budować bez piwnicy. Jednak wielu inwestorów ma małe działki, więc piwnica często bywa potrzebna z braku miejsca na pomieszczenia gospodarcze. Niekiedy decydują warunki terenu. Projekty domów z salonem i 4 pokojami, całkowicie podpiwniczonych, z tarasem - aranżacje, pomysły, inspiracje Sortuj Filtruj 3 Liczba pokoi: Strefa dzienna mieści dodatkowo w.c. i pralnię. W części sypialnej zaprojektowano trzy sypialnie i łazienkę. Kotłownię na gaz umieszczono w piwnicy. Świetnie prezentuje się przestronny, częściowo zadaszony taras, w którym w podcieniu pozostawiono odkryte drewniane belki stropowe. Olimpia Plus dobrze wpisze się w długie i wąskie Projekty domów częściowo podpiwniczonych, z dwustanowiskowym garażem, z dwuspadowym dachem - aranżacje, pomysły, inspiracje Brak piwnicy ; Powtarzam się , ale w domu izolowanym to poprostu nie działa, niemówiąc już o ekonomii. 40 kWh/m2 rocznie wylkucza centralne systemy grzewcze gazowe olejowe czy p. c. nonton film high society sub indo korea. Dość powszechna jest opinia, że we współczesnym domu piwnica nie jest potrzebna, bo nie potrzebujemy miejsca na przechowywać opału – gazowy czy olejowy kocioł grzewczy można umieścić w niewielkiej kotłowni na parterze, a koszt budowy domu z piwnicą jest znacznie wyższy niż niepodpiwniczonego. Nic bardziej mylnego Wybierając projekt domu musimy zdecydować, czy będzie to dom podpiwniczony, czy też nie. Większość domów gotowych projektowana jest bez piwnic, ale wiele z nich łatwo można przeprojektować na podpiwniczone. Wbrew pozorom piwnica nie jest reliktem czasów naszych babć, ale zmienia się jej funkcja użytkowa. Miejsce rekreacji We współczesnych domach piwnica to nie tylko mało wartościowa powierzchnia do przechowywania zbędnych przedmiotów, ale ważne miejsce na urządzenie miejsca rekreacji. Możemy w tym miejscu zaprojektować domową siłownię, pokój telewizyjny, domowe studio dla audiofila czy saunę. Oczywiście bardzo często w piwnicy możemy ulokować pomieszczenia gospodarcze, praktyczną spiżarnię czy duży garaż. Kwestie praktyczne Budowę domu podpiwniczonego warto brać pod uwagę szczególnie, gdy dysponujemy niewielką działką, na której nie ma miejsca na garaż lub budynek gospodarczy, a przy tym domu nie traktujemy jedynie jako przysłowiowej „sypialni”. Jednak z podpiwniczenia domu lepiej zrezygnować, gdy na działce utrzymuje się wysoki poziom wód gruntowych, gdyż koszty izolacji przeciwwodnej będą wysokie. Przy planowaniu umieszczenia garażu w piwnicy, musimy też brać pod uwagę zapewnienie wygodnego zjazdu oraz ukształtowanie terenu w okolicy. Podczas intensywnych opadów może bowiem dochodzić do zalewania piwnicy przez drzwi garażowe, gdy spływająca z ulicy lub terenu działki woda skieruje się zjazdem do wnętrza garażu. Uwzględnijmy koszty Przy podejmowaniu decyzji o podpiwniczeniu domu warto określić, o ile wzrosną koszty jego budowy w porównaniu z budynkiem bez piwnicy. W typowych rozwiązaniach domów niepodpiwniczonych wysokość ścian fundamentowych do poziomu parteru wynosi 120-150 cm. W celu uzyskania pełnowartościowej wysokości piwnicy (ok. 2,5 m) trzeba zagłębić dodatkowo o 1-1,2 m. Jednak w praktyce zagłębienie może być mniejsze, gdy z części ziemi z wykopu utworzymy później skarpę wokół budynku. Dodatkowe koszty przy budowie domu podpiwniczonego to strop nad piwnicą, schody, izolacja przeciwwilgociowa ścian i podłogi oraz solidne ocieplenie. Po zsumowaniu tych wszystkich wydatków, w przeciętnych warunkach realizacji koszt pozyskania dodatkowej powierzchni w domu w stanie surowym w przeliczeniu na 1 m2, będzie przynajmniej dwukrotnie mniejszy niż przy budowie pozostałej części budynku. Odradzamy częściowe podpiwniczenie Niekiedy projekt domu przewiduje jedynie częściowe podpiwniczenie, co zarówno ze względów wykonawczych, jak i kosztów nie jest dobrym rozwiązaniem. Praktycznie, wydatki poniesione przy budowie częściowego podpiwniczenia będą takie same jak w przypadku wykonania piwnicy pod całą powierzchnią domu, a dodatkowo pojawiają się utrudnienia przy budowie ławy fundamentowej, izolacji przeciwwilgociowej i ociepleniu ścian piwnicy. 35 do 68 z 161 projektów domów z piwnicą WT 2021 - 450 zł Dom w mirabelkach (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 152,97 + 82,72 m² Koszty : 363 700 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w aurorach (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 134,81 + 47,25 + 57,02 m² Koszty : 421 100 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w nektarynkach 2 (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 155,34 + 21,22 + 79,58 m² Koszty : 421 000 zł Cena: 4 690 zł 4 240 zł (3 447,15 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w prymulkach (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 116,87 + 67,96 m² Koszty : 305 500 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w zielistkach 6 (PT)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą, ze stropem teriva 132,20 + 74,30 m² Koszty : 292 700 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w brunerach 2 (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 149,58 + 90,17 m² Koszty : 429 600 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w żurawkach (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 102,86 + 23,49 + 67,52 m² Koszty : 324 200 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w tamaryszkach 4 (PN)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 114,19 + 32,00 + 59,82 + 24,23 m² Koszty : 406 700 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w lilakach 7 (P)jednorodzinny parterowy, z piwnicą 114,24 + 113,81 m² Koszty : 378 200 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Willa Julia 11 (PB)do zabudowy bliźniaczej piętrowy, z piwnicą 147,31 + 77,86 m² Koszty : 344 200 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w złoci (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 133,39 + 39,33 + 68,46 m² Koszty : 394 700 zł Cena: 4 690 zł 4 240 zł (3 447,15 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w firletkach (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 156,77 + 18,76 + 103,68 m² Koszty : 441 500 zł Cena: 5 170 zł 4 720 zł (3 837,40 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w winogronach 2 (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 97,59 + 20,60 + 46,71 m² Koszty : 306 600 zł Cena: 3 930 zł 3 480 zł (2 829,27 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w śliwach 2 (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 144,87 + 43,83 + 73,93 + 9,07 m² Koszty : 476 700 zł Cena: 5 170 zł 4 720 zł (3 837,40 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w estragonie 2 (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 199,72 + 36,17 + 116,04 m² Koszty : 583 800 zł Cena: 6 620 zł 6 170 zł (5 016,26 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w kaliach 3 (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 194,12 + 34,93 + 103,31 + 26,44 m² Koszty : 536 100 zł Cena: 6 620 zł 6 170 zł (5 016,26 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w orliczkach (G2P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 145,54 + 41,36 + 62,58 + 11,69 m² Koszty : 411 300 zł Cena: 4 690 zł 4 240 zł (3 447,15 zł netto) WT 2021 do 70m² zabudowy - 450 zł Dom w andromedach (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 82,34 + 40,89 m² Koszty : 265 300 zł Cena: 3 600 zł 3 150 zł (2 560,98 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w żurawkach 4 (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 133,33 + 20,59 + 82,31 m² Koszty : 387 300 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w grujecznikach (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 145,32 + 85,33 m² Koszty : 368 600 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w rododendronach 15 (PN)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 124,00 + 19,45 + 53,69 m² Koszty : 356 700 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w czermieni 3 (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 167,15 + 102,22 m² Koszty : 521 200 zł Cena: 4 690 zł 4 240 zł (3 447,15 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w wisteriach (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 127,93 + 18,77 + 56,78 m² Koszty : 361 900 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) WT 2021 do 70m² zabudowy - 450 zł Dom w rododendronach 11 (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 81,26 + 48,97 m² Koszty : 240 100 zł Cena: 3 600 zł 3 150 zł (2 560,98 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w wisteriach 2 (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 141,91 + 20,54 + 63,74 m² Koszty : 374 800 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w zdrojówkach (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 126,72 + 20,17 + 76,64 m² Koszty : 380 200 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w rododendronach (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 100,00 + 59,39 m² Koszty : 286 500 zł Cena: 3 930 zł 3 480 zł (2 829,27 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w orliczkach (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 146,11 + 20,29 + 62,60 m² Koszty : 373 500 zł Cena: 4 460 zł 4 010 zł (3 260,16 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w cynobrówkach (P)jednorodzinny z poddaszem, z piwnicą 125,11 + 47,82 m² Koszty : 335 400 zł Cena: 3 930 zł 3 480 zł (2 829,27 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w orliczkach (G2PA)jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym, z piwnicą 157,87 + 39,09 + 65,68 + 12,99 m² Koszty : 431 000 zł Cena: 5 170 zł 4 720 zł (3 837,40 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w jeżynachjednorodzinny parterowy, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 76,66 + 80,70 m² Koszty : 302 600 zł Cena: 3 930 zł 3 480 zł (2 829,27 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w bugenwillach (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 152,02 + 18,33 + 71,64 m² Koszty : 401 400 zł Cena: 4 690 zł 4 240 zł (3 447,15 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w kaliach 3 (P)jednorodzinny z poddaszem, z garażem jednostanowiskowym, z piwnicą 204,15 + 22,03 + 103,21 m² Koszty : 493 100 zł Cena: 5 800 zł 5 350 zł (4 349,59 zł netto) WT 2021 - 450 zł Dom w rododendronach 25 (PB)do zabudowy bliźniaczej z poddaszem, z piwnicą 130,24 + 67,58 m² Koszty : 296 500 zł Cena: 4 160 zł 3 710 zł (3 016,26 zł netto) FILTRUJ Projekty domów z piwnicą Wmówiono nam, że dom energooszczędny nie może mieć piwnicy, poddasza, czy balkonu. To nie prawda. Dom energooszczędny, a nawet dom pasywny może mieć takie udogodnienia. Musimy tylko pamiętać, że budowa takiego domu będzie droższa i, jeśli chcemy mieć ogrzewaną piwnicę czy poddasze użytkowe, to więcej wydamy na ogrzewanie. Piwnica w domu energooszczędnym Piwnica nie jest polecana w domach energooszczędnych czy pasywnych, bo znacznie podnosi koszt budowy. Jednak niekiedy jej budowa jest wręcz wskazana – np. wtedy, gdy budynek powstaje na pochyłości. Piwnica ma też wiele zalet – możemy tu zlokalizować garaż, warsztat, pomieszczenia gospodarcze, czy rekreacyjne np. domową siłownię. Jeśli planujemy uwzględnić takie pomieszczenia w projekcie, będziemy musieli powiększyć część naziemną budynku lub oddać na nie część działki. Może więc lepiej przekonać się do piwnicy? Dzięki piwnicy dostaniemy się do instalacji wodno-kanalizacyjnych inaczej niż tylko przez podłogę, a to oznacza, że przy awarii nie trzeba będzie zrywać posadzki. Docenimy także piwnicę, bo lepiej będzie działać wentylacja pomieszczeń, a dzięki zwiększeniu wysokości kominów dymowych i spalinowych uzyskamy poprawę tzw. ciągu. Decydując się na budowę piwnicy pamiętajmy jednak o sprawdzeniu poziomu wód gruntowych! Piwnicę można zaplanować pod całością lub tylko pod częścią domu. Ogrzewana piwnica znacznie podniesie koszty eksploatacji budynku. Lepiej więc zostawić ją nieogrzewaną, ale wtedy trzeba zastosować grubą warstwę izolacji. Jeśli zostawiamy bowiem piwnicę nieogrzewaną, trzeba odizolować ją od reszty domu. Strop powinien mieć więc grubość 30 cm, czyli taką, jak podłoga, którą robimy bezpośrednio na gruncie. To nie koniec inwestycji. By piwnica nie przekazywała chłodu do reszty domu, musimy także zainwestować w szczelne, ciepłe drzwi łączące ją z mieszkalną częścią budynku. Ściany piwnicy trzeba pokryć grubą (20-30 cm), nienasiąkliwą warstwą termoizolacji tak, jak to robimy w przypadku ścian fundamentowych. Tak zabezpieczona piwnica nie wpływa negatywnie na bilans energetyczny budynku. Mało tego – w przypadku domów podpiwniczonych zwiększenie głębokości posadowienia ogranicza oddziaływanie przemarzającego gruntu na budynek. Piwnica stanowi bufor. Parterowy czy z poddaszem Budowa poddasza, czyli jeszcze jednej kondygnacji, również podnosi koszt budowy i eksploatacji budynku. Jeśli decydujemy się na dom z poddaszem nieużytkowym, musimy, podobnie jak nieogrzewaną piwnicę, odizolować go od reszty domu, czyli ocieplić strop. Do izolacji stosujemy tu zwykle wełnę mineralną o grubości co najmniej 20 – 25 cm. A co z poddaszem użytkowym? Jeśli nie mamy dzieci, starzejemy się, to zastanówmy się, czy takie poddasze jest nam w ogóle potrzebne. Będziemy musieli pokonywać schody za każdym razem, gdy zechcemy dostać się do pomieszczeń zlokalizowanych na piętrze. Jeśli jednak mamy dzieci lub większą rodzinę, albo lubimy przyjmować gości, poddasze to doskonała inwestycja. Poddasze umożliwia podział na część dzienną, która charakteryzuje się dużymi otwartymi pomieszczeniami na parterze oraz część nocną, odpoczynkową na piętrze. Budując dom z takim poddaszem warto zaplanować łazienkę oraz toaletę na parterze i piętrze budynku. Docenimy ją w przypadku wizyty gości, a także choćby w tak prozaicznej sytuacji, gdy któryś z domowników złamie nogę. Pamiętajmy, budowanie domu z poddaszem użytkowym ma sens, jeśli zadbamy o prawidłowe doświetlenie pomieszczeń na piętrze. Architekt zaproponował nam okna połaciowe? Nie rezygnujmy z nich. To one sprawiają, że wnętrza na poddaszu staną się pełnowartościową, mieszkalną częścią domu, a my będziemy cieszyć się światłem. Warto też wiedzieć, że domy parterowe zajmują na działce zazwyczaj więcej miejsca niż te z użytkowym poddaszem. Na parterze musi bowiem zmieścić się wszystko to, co rozłożone jest na dwóch kondygnacjach budynku. Architekci zwracają uwagę o zapisach w decyzjach o warunkach zabudowy, dotyczących kąta nachylenia dachu. Jeśli jest on większy niż 35°, trzeba zdecydować się na dom z poddaszem użytkowym. Istotne są także proporcje - powierzchnia zabudowy domu nie powinna przekroczyć 30–40 proc. powierzchni działki. Jeśli zajmuje więcej, warto przejrzeć projekty domów piętrowych. Garaż najlepiej w bryle budynku Dom energooszczędny z garażem to wcale nie jest zły pomysł. Trzeba go tylko wbudować w bryłę budynku, oddzielić termicznie od ogrzewanych pomieszczeń mieszkalnych i wyposażyć w ciepłą, energooszczędną bramę oraz ciepłe drzwi łączące garaż z mieszkaniem. Dom energooszczędny powinien mieć jak najprostszy kształt, bez dobudowań, wykuszów, załamań i dodatkowych ścian. Dlatego w tym przypadku nie sprawdzi się garaż dostawiony do jednego z boków budynku, wystający poza obrys bryły. Ponieważ dom energooszczędny powinien być zbudowany na planie prostokąta, najlepszym rozwiązaniem będzie garaż wbudowany w bryłę domu, stanowiący jego integralną część. Garaż zintegrowany z domem to rozwiązanie wygodne i funkcjonalne. Docenimy je, bo w ten sposób nie tylko zminimalizujemy ucieczkę ciepła, ale także przejdziemy suchą stopą z salonu do auta w czasie deszczu czy śnieżycy. Poza tym dzięki wpasowaniu garażu w bryłę budynku oszczędzimy także miejsce na działce. Garaż łatwo wpasować w architekturę budynku. Możemy go na przykład usytuować w piwnicy. Dobrą lokalizacją jest także sam koniec budynku, najlepiej za pomieszczeniami gospodarczymi, korytarzem, pokojem do ćwiczeń lub pralnią. Wtedy ściany działowe można wybudować z typowych materiałów, bez szczególnego ocieplenia. Oddzielenie garażu od reszty domu pomieszczeniem gospodarczym, kotłownią, przedsionkiem lub klatką schodową to rozwiązanie, które pozwoli zmniejszyć ilość spalin przedostających się do części mieszkalnej. Mniej słyszalny będzie również w pokojach dźwięk silnika. Ścianę między domem a garażem trzeba ocieplić w taki sam sposób, jak pozostałe ściany budynku. Do ocieplenia używa się najczęściej styropianu grubości 20-30 cm. Warto ocieplić także podłogę oraz sufit garażu, zwłaszcza jeśli nad garażem znajduje się pomieszczenie mieszkalne. Do ocieplenia sufitu można użyć bloczków styropianowych. Spełnią one jednocześnie funkcję izolacji akustycznej. Jeśli wbudowujemy garaż w bryłę budynku, warto, o ile to tylko możliwe, usytuować go od strony północnej, podobnie jak wejście do budynku. Od północy nie przewiduje się bowiem przeszkleń, ta część domu jest najzimniejsza i najwolniej nagrzewa się słońcem. Gdy chcemy mieć balkon... Takie rozwiązanie w domu energooszczędnym czy pasywnym nie jest polecane. Dlaczego? Balkon, zwłaszcza ten tradycyjny, żelbetonowy stanowi ogromny liniowy mostek termiczny. Może zwiększać zapotrzebowanie energetyczne budynku aż o 30 proc! W dodatku ocieplenie niewiele w tym przypadku pomaga. Jednak i na to jest rada – jeśli chcemy mieć balkon, zastąpmy go samonośną konstrukcją np. drewnianą przylegającą tylko do ściany budynku. Można też zastosować specjalne łączniki termoizolacyjne. Funkcjonalne zagospodarowanie małej działki wiąże się z koniecznością wyboru projektu z piwnicą lub bez. Obecnie zdecydowana większość inwestorów decyduje się raczej na budynki z poddaszem, rezygnując z piwnic. Ma to swoje wady i zalety. Brak piwnicy to utrata bardzo dużej ilości miejsca na pomieszczenia które i tak muszą się w domu znaleźć - kotłownia z piecem CO, czy garaż. Zobaczmy jednak, na co zwrócić szczególną uwagę decydując się na projekt domu z piwnicą. Koszt budowy każdego domu, zarówno parterowego, z piwnicą, jak i z poddaszem użytkowym czy pełnym piętrem obliczysz samodzielnie na kalkulatorze kosztów budowy. Do czego służy dziś piwnica? Obecne standardy grzewcze związane z koniecznością posiadania niewielkiej ilości miejsca niezbędnego do zainstalowania np. kotła gazowego, nie wymagają budowania piwnicy. Wystarczy wyłącznie niewielka kotłownia, z której łatwiej będzie nam korzystać, nawet jeżeli usytuujemy ją na tym samym poziomie co pomieszczenia mieszkalne. Nieustanne pokonywanie schodów może być na dłuższą metę męczące. Do czego więc służy dziś pomieszczenie piwniczne, jeśli nie spełnia roli kotłowni, składu na opał, a także nie pomaga w izolacji domu? Piwnica jest na pewno zwiększeniem funkcjonalnej powierzchni budynku. Dzięki temu można sobie pozwolić na stworzenie specjalnie dedykowanych pomieszczeń, jak siłownia, pralnia lub pracownia. Niektórzy ludzie chętnie urządzają w piwnicy dodatkową kuchnię letnią, aby móc swobodnie przygotowywać przetwory. Jedno jest pewne, każde pomieszczenie w domu prędzej czy później zostanie zagospodarowane przez użytkowników, tylko warto najpierw obliczyć czy nas na to na pewno stać. Projekty domów z piwnicą zakładają przecież dużo wyższe koszty budowy, niż przy domach niepodpiwniczonych. Często dużo tańszym rozwiązaniem jest wybudowanie domu z poddaszem - choćby dlatego, że nie trzeba go tak intensywnie dogrzewać, ani dodatkowo doświetlać. Co więcej poddasze prawie zawsze będzie pozbawione podstawowego problemu piwnicy - wilgoci. Z drugiej jednak strony nie uda się tam zorganizować garażu, składu na narzędzia czy warsztatu. Poza tym dużo trudniej jest wnosić nieużywane już meble na piętro, aniżeli do piwnicy, która przy okazji spełnia też rolę magazynu. Podpiwniczenie – od czego zacząć? Projekty domów z piwnicą wymagają dodatkowego pozwolenia. Decyzja o pozytywnym rozpatrzeniu naszego wniosku będzie w dużej mierze wynikać z przestrzennego zagospodarowania terenu. Następnym krokiem jest zbadanie gruntu oraz poziomu wody gruntowej, jaka się tam znajduje. W tym celu wykonuje się zwykle dwa odwierty geologiczne. O ile budynek z podpiwniczeniem można wybudować niemal w każdych warunkach, o tyle może się to okazać praktycznie nieopłacalne, ponieważ koszt wysokiej jakości materiałów izolacyjnych jest zwykle bardzo wysoki. Jeśli zauważymy, że poziom wód gruntowych działki jest znacznie wyższy, aniżeli planowany poziom podłogi piwnicy, to jedyną rozsądną z punktu widzenia ekonomii decyzją, będzie zrezygnowanie z budowy podpiwniczenia. Ci, którzy decydują się na wybudowanie domu z piwnicą, zwykle planują w niej umieścić kocioł grzewczy, ale nie zawsze takie rozwiązanie będzie miało sens. Otóż, pomieszczenia w piwnicy także należy jakoś ogrzewać, a zatem konieczne jest wówczas dodatkowe zainstalowanie pompy obiegowej do instalacji centralnego ogrzewania. Jeśli tego nie zrobimy, wówczas ciepła woda nie będzie mogła w odpowiedni sposób cyrkulować i pomieszczenia piwniczne pozostaną niedogrzane. Piwnica a wilgoć Główną przeszkodą dla budowania domów z podpiwniczeniem jest, jak już zostało wspomniane, zbyt wysoki poziom wód gruntowych. W konsekwencji należy liczyć się z tym, że w piwnicy będzie nieustannie stała woda, a do domu wkradnie się wilgoć. Poza tym, ma to bardzo niekorzystny wpływ na stan fundamentów, które uszkodzone niszczą także wyższe poziomy kondygnacji. Rozwiązaniem, jakie stosuje się już w trakcie zaobserwowania tego typu problemów jest np. obniżenie poziomu wód gruntowych przez wykonanie specjalnego drenażu działki. Jest to jednak możliwe tylko przy niewielkiej zabudowie terenu, gdyż taka ingerencja może być niekorzystna także dla sąsiednich budynków. Warto także wziąć pod uwagę koszty tego rodzaju działań, które na pewno nie będą małe, a czas budowy domu znacznie się wydłuży. Pomieszczenia piwniczne są najczęściej niższe, aniżeli te na parterze oraz wyższych kondygnacjach. Jest to równocześnie mniej komfortowe, ale zarazem nieco obniża koszt budowy. Koszty domów z piwnicą Należy zwrócić uwagę jeszcze na jeden aspekt, a mianowicie ogrzewania domu. Decydują się na piwnicę, trzeba ją nieustannie ogrzewać, w przeciwnym wypadku doprowadzimy do wychłodzenia pomieszczenia znajdującego się tuż nad nią. Takie rozwiązanie zupełnie odpada, jeśli budujemy dom z poddaszem, ponieważ pomieszczenia usytuowane na najwyższym poziomie kondygnacji właściwie nie potrzebują ogrzewania w cieplejsze miesiące roku, gdyż nagrzewają się od dachu, na który niemal nieustannie padają promienie słoneczne. Może się więc zdarzyć, że sam koszt eksploatacji domu z piwnicą zwiększy się nawet o 15-20 %. Ostatecznie warto także przeanalizować poziom nasłonecznienia w piwnicy. Zwykle są to dość zacienione pomieszczenia. Konieczne więc będzie ciągłe korzystanie ze światła sztucznego, zatem koszty energii elektrycznej przy takim rozwiązaniu także wzrastają. Poddasze ma w tym wypadku ponownie więcej plusów, ponieważ istnieje możliwość zainstalowania okien dachowych, gwarantujących dużo światła, nawet zimą. Projekty domów z częściowym podpiwniczeniem trzeba od razu odrzucić, ponieważ koszt takiej inwestycji będzie bardzo zbliżony. Podobnie nakład pracy i czas wykonania projektu. Nie warto także decydować się na projekty domów z garażem w piwnicy jako jedynym pomieszczeniem – będzie to tak samo nieopłacalne rozwiązanie. Projekty domów podpiwniczonych a dodatkowe koszty Niektóre z dodatkowych kosztów niezbędnych dla wykonania domu z podpiwniczeniem to: strop nad piwnicąmateriały izolacyjne stosowane przeciw wilgociocieplenieschody prowadzące do piwnicyewentualne koszty zagospodarowania piwnicy, jak np. kafle podłogowe, malowanie ścian itp. Podsumowując, decydujmy się na piwnicę od razu na etapie projektu domu, ponieważ cała konstrukcja wymaga wówczas precyzyjnych wyliczeń. Gotowe projekty domów z piwnicą będą tu dobrym rozwiązaniem, wszystkie dodatkowe czynniki związane z budową piwnicy będą tam już uwzględnione. Próby dobudowania podpiwniczenia już w trakcie budowy grożą poważnymi konsekwencjami związanymi z np. nierównym osiadaniem budynku. Poza tym są nielegalne, ponieważ do realizacji takiej inwestycji konieczna jest zgoda na budowę i kompletna dokumentacja techniczna. W ofertach biur architektonicznych znajdziemy gotowe, ciekawe projekty budowlane. Niektóre z nich zakładają budowę podpiwniczenia. Jednak, czy projekty domów z piwnicą nadal są dobrym rozwiązaniem? W niektórych przypadkach tak. Projekty domów z piwnicą mogą być nawet o 20 -30 % droższe w realizacji, niż niepodpiwniczone domy z poddaszem. Jest to jeden z głównych czynników, które sprawiają, że budynki z podpiwniczeniem straciły swoją popularność. Niepodpiwniczone domy z poddaszem mogą być równie funkcjonalne, a nowoczesne materiały termoizolacyjne sprawiają, że stopień ich izolacji cieplnej staje się bardzo wysoki. Mimo wszystko projekty domów z piwnicą mogą być warte rozważenia. Ich zakup może opłacać się inwestorom, którzy dysponują bardzo małą działką budowlaną. Projekty podpiwniczonych budynków sprawiają, że powierzchnia użytkowa wnętrz staje się większa. Dodatkowe podpiwniczenie można zagospodarować w dowolny sposób i stworzyć przestrzeń o wszechstronnych możliwościach wykorzystania. Takiej możliwości nie posiadają niepodpiwniczone domy z poddaszem. Kotłownia, spiżarnia, czy pralnia muszą znajdować się na dolnej kondygnacji budynku. Dlatego projekty domów z poddaszem często posiadają dość szeroką kubaturę, która sprawia, że powierzchnia użytkowa budynku staje się większa. Niestety nie jest to rozwiązanie, które możemy zastosować na szczególnie małych działkach budowlanych. Nowoczesne projekty podpiwniczonych budynków są szczególnie polecane na niewielkie działki, usytuowane na spoistym, suchym podłożu. Suche, spoiste gleby nie wymagają tworzenia zaawansowanych izolacji przeciwwodnych, a podpiwniczenie może być łatwo zabezpieczone przed wilgocią. Budowa podpiwniczenia na terenie podmokłym byłaby znacznie bardziej skomplikowana oraz kosztowna. Jeśli interesują Cie projekty domów z poddaszem i projekty domów z piwnicą, zapraszamy do działu poniżej. Znajdziesz tu praktyczne informację na temat zakupu projektu, realizacji budowy, a także przybliżonych kosztów inwestycyjnych. Na dole strony znajduje się lista powiązanych tematów. Odpowiadając na potrzeby szerokiego grona miłośników funkcjonalnych rozwiązań, proponujemy niedrogie, łatwe do adaptacji projekty domów z podpiwniczeniem. Budowa takiego budynku pozwoli uzyskać przestronne wnętrza nawet na działce o ograniczonej powierzchni. Jesteśmy przekonani, że każdy, kto potrzebuje dodatkowej przestrzeni użytkowej i gospodarczej, z pewnością znajdzie w naszej bogatej ofercie idealny projekt domu z piwnicą. Kiedy warto zdecydować się na projekty domów z podpiwniczeniem? Istnieje wiele powodów, dla których budowa budynku mieszkalnego z dodatkową przestrzenią na poziomie -1 może okazać się doskonałym pomysłem. Przede wszystkim projekty domów z piwnicą pozwalają zaoszczędzić cenne miejsce na parterze. Takie rozwiązanie daje możliwość przeniesienia kotłowni, pralni, schowka oraz innych pomieszczeń użytkowych do kondygnacji podziemnej. Kolejną zaletą, jaką oferuje odpowiednio dopasowany projekt domu z piwnicą, jest możliwość postawienia w pełni funkcjonalnego budynku na niewielkim gruncie. Zgodnie z prawem, pomieszczenia podziemne nie muszą zawierać się w wymiarach zewnętrznego obrysu budynku. W teorii możliwe jest więc rozbudowanie piwnicy nawet do linii granicznej działki. Wybór działki pod dom parterowy z piwnicą Planując budowę domu z podpiwniczeniem, należy wybrać działkę, na której panują odpowiednie warunki gruntowe. Szczególnie godne polecenia są obszary charakteryzujące się umiarkowanym spadkiem terenu. Przed wyborem projektu budynku mieszkalnego z piwnicą, należy precyzyjnie określić poziom wód gruntowych na działce. Nie zaleca się budowy domu z dolną kondygnacją na gruntach, gdzie poziom wody pod powierzchnią jest wysoki. Specjalistyczna analiza pozwoli również ocenić strukturę gleby, rodzaj gruntu, jego gęstość oraz wszelkie pozostałe elementy, wpływające na to, czy na danej działce da się wybudować dom parterowy z piwnicą. Piwnica pod częścią, a może całością powierzchni budynku? Planując realizację domu z podpiwniczeniem, inwestorzy muszą odpowiedzieć sobie na kilka istotnych pytań. Jedną z kluczowych kwestii, warunkujących zarówno czas, jak i koszty budowy, jest rozmiar podziemnej kondygnacji. Gotowe projekty domów z podpiwniczeniem, które oferujemy w naszej bogatej bazie, mogą zostać bez problemu dopasowane do indywidualnych preferencji, bez względu na to, czy interesuje Państwa piwnica: pod całością budynku mieszkalnego, pod jego określoną częścią, wykraczająca poza powierzchnię zabudowy. Jak wybrać odpowiedni projekt domu z piwnicą? Nasza bogata kolekcja liczy kilkaset gotowych projektów budynków mieszkalnych z podpiwniczeniem. Znajdą tu Państwo zarówno nowoczesne domy parterowe z piwnicą bez poddasza, jak i przestronne, podpiwniczone budynki o większej liczbie nadziemnych kondygnacji. Wiele interesujących propozycji, dostępnych w tej kategorii można w szerokim stopniu modyfikować, swobodnie dostosowując założenia projektowe do indywidualnych potrzeb inwestorów. Wszystko to, w połączeniu z profesjonalnym doradztwem ze strony naszych ekspertów sprawia, że wybór idealnie dopasowanego domu jednorodzinnego z podpiwniczeniem jeszcze nigdy nie był tak prosty. Funkcjonalność, komfort i dowolność aranżacji Współczesne projekty domów z podpiwniczeniem pozwalają dostosowywać lokalizowane pod ziemią pomieszczenia do najbardziej niestandardowych potrzeb użytkowników. Podziemny garaż, kotłownia, suszarnia na pranie? A może prywatna siłownia, basen lub domowe spa? Wybierając odpowiedni projekt domu z piwnicą, każdy z tych pomysłów będą mogli Państwo zrealizować w sposób komfortowy i jednocześnie odpowiadający indywidualnym warunkom zabudowy na działce.

projekty domów podpiwniczonych z garażem w piwnicy